学生公寓热水系统委托第三方管理运营项目竞争性磋商公告
项目概况
学生公寓热水系统委托第三方管理运营项目的潜在供应商应在江苏鸿聚项目管理有限公司获取采购文件，并于2026年08月27日14：30（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
（一）项目编号：JSHJ[2026]009号
（二）项目名称：学生公寓热水系统委托第三方管理运营项目
（三）采购方式：竞争性磋商
（四）预算金额：本项目为零财政支出项目，由供应商承担全部运营费用（含系统升级改造、运营管理、水电费、人工费、材料费、设备日常维修更换及安全保险费等），学校不支付任何运营费用。
（五）最低限价：每年度管理费以校园一卡通洗浴热水、开水、实际刷卡总额的15%作为招标底价，比例不低于刷卡总额的15%，低于15%的，响应文件作无效处理。
（六）采购需求：学生公寓热水系统委托第三方管理运营项目，本项目采用运营商代经营模式，运营商负责热水系统的升级改造、运营管理和维护（包括设备在承包期的日常维修和更新升级等工作），承担设备运营产生的自来水费、电费、维修维护费(含购买零件费用)及人工费用，同时承担收费系统建设费用及后续对接校园一卡通信息化系统。直接向学生收取热水使用费，学校不进行投资建设。在经营期内自负盈亏（升级改造所投入的设备在经营期满后归学校所有），详见第四部分采购需求。
（七）服务期：采用1+1+1模式。即首次签约1年，后续根据每年年终考核结果决定是否续签，考核合格标准为年终考核得分≥80分，最终以学校党委会讨论通过为准。若因校园规划调整、基础设施重建、政策变更等非违约原因不再续签或提前终止服务的，供应商须自行承担因未获续签导致的经营风险(含设备投入无法按3年摊薄的风险)。双方均有权利在当年期满前2个月书面通知对方主张不再续签。续签合同一年一签，最多续签2次。
（八）本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供响应声明及承诺函）；
（二） 落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
（三）本项目的特定资格要求：无
（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“供应商信用信息”查询结果为准）。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关申请均无效。
三、评标办法
本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。
四、获取采购文件
（一）采购文件提供时间：2026年08月17日9：00至2026年08月21日
17：30。（北京时间，法定节假日除外 ）
（二）联系地址：江苏鸿聚项目管理有限公司(宿迁市钟吾医院旁菁致酒店四层)。
（三）采购文件获取方式及费用：现场报名或微信报名（微信号：17768165111）。
（四）领取采购文件时需提供以下材料：①企业营业执照复印件；②法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目的授权委托书（原件）；③授权委托人身份证复印件。以上材料均加盖公章。
（五）联系人：阮工联系方式：17768165111
注：供应商未按要求获取采购文件导致无法磋商的，后果自负（其响应文件不予接受）。
五、响应文件提交截止时间、磋商时间和地点
（一）响应文件提交截止时间及磋商时间：2026年08月27日14:30
（二）磋商地点：宿迁卫校24号楼3楼会议室
六、采购公告（采购文件公告）期限
本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起五个工作日。
七、其他补充事宜
（一）供应商信用信息
1.信用信息查询渠道为：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）、宿迁市政府采购网（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）。
2.信用信息查询截止时点：资格审查结束前。
3.信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。
4.信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：江苏省宿迁卫生中等专业学校
地址：宿迁市湖滨新城职教园区学成路6号
联系方式：0527—84821880
2.采购代理机构信息
名称：江苏鸿聚项目管理有限公司
地址：宿迁市钟吾医院旁菁致酒店四层
联系方式：17768165111
3.项目联系方式
项目联系人：阮工（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）
电话：17768165111
